从上海证大董事长戴志康售出外滩地王项目股份的那一刻起，这幅上海外滩版图上的“皇冠明珠”就陷入了一场难解之局：两个主人复星国际和SOHO中国对持该项目权益，互不相让。

　　双方僵持不下，掌门人先后在公开场合“隔空喊话”，宣称欲主导地王项目。

　　时代周报记者获悉，在公开场合的明言暗示同时，双方在操作中，亦加快撕扯动作。知情人士透露，外滩8-1项目公司的董事会构成正在重组。人事安排，是双方“斗争”的第一步。

　　外滩8-1项目的开发团队一直由上海证大的吴洋牵头运作，“双方对吴洋的争取都很强烈”，上述知情人士透露，“他们一来认可吴洋的能力和长期操盘该项目的团队，二来需要第三方身份制衡。但是吴洋的身份很尴尬，最终可能还是回到证大”。

　　为股份撕破脸皮

　　外滩8-1地块位于上海外滩金融服务区南端，项目规划建筑面积约42万平方米。揽该地王项目的上海证大，因资金难以维持，相继将项目股份转让。2011年末，SOHO中国与上海证大和绿城中国的下属子公司签订协议，以40亿元价格收购两者持有的上海海之门房地产有限公司40%和10%的股权，进而获得外滩8-1项目50%的权益。

　　与SOHO中国的半路杀入相比，复星国际则全程参与了外滩地王的前半段进程。从一开始，复星集团董事长郭广昌对该项目就是志在必得，上海证大当时竞标“地王”的竞争对手，就包括复地集团领衔的复星系公司。同时，复地集团又是上海证大的二股东。由于这块地是上海第一次采用预申请的方式，双标竞拍，郭广昌此举被解读为“双保险”护航“地王”，以确保万无一失。

　　在“地王”竞拍落槌的第二天，郭广昌就召集高层人员召开了紧急会议，痛斥竞拍失手，郭广昌认为“地王”项目应该由复星主导来做。

　　随着证大后来陷入资金困境，复星顺理成章地曲线入主外滩8-1项目，逐渐增资，摇身变成控股50%的大股东。

　　2011年12月29日，潘石屹高调宣布收购外滩8-1项目另外50%的权益，引起业界震惊。仅一天，间接持有该地块另外50%股权的复星国际就通过香港联合交易所发布公告回应，对SOHO中国所述股权转让建议安排表示“惊讶”，并称不排除采取一切合适之法律手段维护其权益。同一天，上海证大和SOHO中国相继发布公告，坚称收购协议未违反相关规定。潘石屹更是通过各种渠道确认了SOHO中国获得该项目股份的合法性和合理性。

　　复星此番表示不满的原因是，该公司间接持有外滩8-1项目50%的权益，因此在SOHO中国与证大和绿城之间的建议转让中拥有优先认购权。知情人士告诉时代周报记者，复星确曾向相关部门提出过针对上海证大违反认购规则的诉状，几天后，就因种种原因撤回。

　　戴志康最终选择了出手相对阔绰的潘石屹。对此，郭广昌只回应，“当时情况很复杂”。

　　取得50%股份后的潘石屹表示有信心与复星合作愉快，“因为大家是好友”。可是，郭广昌的回应则火药味十足，香港媒体引用郭广昌当时的回应，“好友都无用，夫妻都会嗌交(吵架)”。

　　“SOHO中国和复星国际都是强势的公司，各持50%的股份，很难想象双方如何权衡关系。”上海的一家大型商业地产公司负责人如此感叹。